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Prix immobilier à BOULEVARD DE LA PERCHE

Prix au m² :

2 511 € / m²

Nombre de transactions sur 5 ans :

37 ventes

Nombre de parcelles

DPE moyen

Évolution du prix au m² sur 10 ans à BOULEVARD DE LA PERCHE

2 511 € / m²

+2,5 %

vs 2024

Transactions sélectionnées

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Prix

Prix / m²

Surface

Date

Descendant

	111 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 10/08/2023 Voir sur la carte Maison 8 pièces 177 m² 841 700 € 4 755 € / m²
	76 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 12/08/2024 Voir sur la carte Maison 6 pièces 181 m² 650 000 € 3 591 € / m²
	51 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 25/02/2025 Voir sur la carte Maison 6 pièces 139 m² 590 000 € 4 245 € / m²
	9 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 14/03/2022 Voir sur la carte Maison 6 pièces 135 m² 393 400 € 2 914 € / m²
	9 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 12/05/2020 Voir sur la carte Maison 6 pièces 135 m² 364 000 € 2 696 € / m²
	78 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 03/07/2014 Voir sur la carte Maison 4 pièces 122 m² 355 000 € 2 910 € / m²
	79 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 16/08/2021 Voir sur la carte Maison 5 pièces 128 m² 355 000 € 2 773 € / m²
	71 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 18/06/2021 Voir sur la carte Maison 5 pièces 125 m² 340 000 € 2 720 € / m²
	69 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 29/01/2024 Voir sur la carte Maison 3 pièces 91 m² 289 000 € 3 176 € / m²
	73 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 18/03/2016 Voir sur la carte Maison 3 pièces 103 m² 256 000 € 2 485 € / m²
	22 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 28/01/2020 Voir sur la carte Maison 4 pièces 72 m² 231 000 € 3 208 € / m²
	75 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 17/12/2018 Voir sur la carte Maison 4 pièces 88 m² 227 000 € 2 580 € / m²
	50 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 05/07/2023 Voir sur la carte Maison 3 pièces 59 m² 220 000 € 3 729 € / m²
	30 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 01/02/2024 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 42 m² 153 780 € 3 661 € / m²
	34 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 19/12/2016 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 118 m² 153 000 € 1 297 € / m²
	64 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 28/02/2020 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 65 m² 143 625 € 2 210 € / m²
	60 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 29/01/2016 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 64 m² 140 000 € 2 188 € / m²
	60 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 27/01/2020 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 51 m² 138 000 € 2 706 € / m²
	64 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 12/02/2018 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 65 m² 130 000 € 2 000 € / m²
	60 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 15/05/2019 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 68 m² 129 962 € 1 911 € / m²
	5 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 29/06/2022 Voir sur la carte Maison 3 pièces 68 m² 125 000 € 1 838 € / m²
	5 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 20/06/2017 Voir sur la carte Maison 3 pièces 68 m² 123 000 € 1 809 € / m²
	33 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 21/04/2015 Voir sur la carte Maison 2 pièces 28 m² 120 000 € 4 286 € / m²
	58 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 13/04/2021 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 40 m² 119 999 € 3 000 € / m²
	56 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 23/08/2019 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 42 m² 119 900 € 2 855 € / m²
	13 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 25/02/2020 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 47 m² 118 000 € 2 511 € / m²
	64 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 14/11/2014 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 65 m² 110 000 € 1 692 € / m²
	60 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 25/07/2016 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 68 m² 110 000 € 1 618 € / m²
	60 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 16/01/2015 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 68 m² 109 000 € 1 603 € / m²
	60 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 23/10/2015 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 51 m² 106 000 € 2 078 € / m²
	54 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 07/12/2020 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 60 m² 105 000 € 1 750 € / m²
	58 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 11/10/2018 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 60 m² 100 000 € 1 667 € / m²
	56 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 20/07/2018 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 74 m² 95 000 € 1 284 € / m²
	30 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 30/01/2014 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 42 m² 92 917 € 2 212 € / m²
	54 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 15/06/2020 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 50 m² 91 000 € 1 820 € / m²
	29 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 27/06/2024 Voir sur la carte Maison 2 pièces 42 m² 90 980 € 2 166 € / m²
	56 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 12/01/2017 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 51 m² 80 000 € 1 569 € / m²
	56 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 24/01/2019 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 40 m² 79 000 € 1 975 € / m²
	54 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 16/11/2015 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 40 m² 75 000 € 1 875 € / m²
	58 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 18/02/2014 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 45 m² 74 000 € 1 644 € / m²
	56 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 29/12/2016 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 45 m² 73 130 € 1 625 € / m²
	34 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 14/06/2019 Voir sur la carte Dépendance 21 000 €
	70 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 01/02/2023 Voir sur la carte Dépendance 18 000 €
	70 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN 07/03/2016 Voir sur la carte Dépendance 15 000 €

Prix au m² par pièce

Trier par

Nombre de pièce croissant

Nombre de pièce décroissant

6 pièces

3 591 €/m²

Services de proximité

	1 commissariat DIR DEPARTEMENTALE SECURITE PUBLIQUE — 1047m
	2 supermarchés COOP ATLANTIQUE — 230m DFJ DISTRI — 761m
	1 école supérieure HOMMES ET SAVOIRS FORMATION DE ACCOMP EDUCATIF ET SOCIAL — 1269m
	5 formations continues LYCEE PROFESSIONNEL DE L'ATLANTIQUE — 1636m IRSS SANTE - PROFILSUP — 1850m INSTITUT REGIONAL SPORT ET SANTE — 1850m LYCEE D ENSEIGNEMENT GENERAL ET TECHNOLOGIQUE CORDOUAN - LYCEE DES METIERS DU TOURISME — 3060m HOMMES ET SAVOIRS — 3250m
	7 hôpitaux GCS URGENCES PAYS ROYANNAIS - ROYAN — 1662m CENTRE HOSPITALIER ROYAN-ATLANTIQUE — 1693m CENTRE HOSPITALIER ROYAN-ATLANTIQUE — 1706m ETAB. DE SOINS PASTEUR - ROYAN — 2620m GCS URGENCES PAYS ROYANNAIS - PASTEUR — 2620m
	24 médecins JULIEN MARIYAMATHURANAYAGAM, MÉDECIN — 144mBARBARA CLAVERIE, INFIRMIER — 144mLOUISON GOUR, INFIRMIER — 144m JUSTINE BRUNET, PÉDICURE-PODOLOGUE — 144m MARIA ARULNAYAGAM, MÉDECIN — 144m
	1 gare ROYAN — 1877m
	2 espaces culturels MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE — 1139mLIDO — 1300m

Services manquants

	1 aéroport LA ROCHELLE-ILE DE RE — 62039m
	1 établissement scolaire ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS BOUCHET — 934m
	1 pharmacie PHARMACIE DU FIEF DU ROY — 916m
	1 supérette EPICERIE CORDOUAN — 774m
	1 parc STADE D'HONNEUR — 1862m
	1 université CNAM NOUVELLE-AQUITAINE CNAM — 55439m

Permis délivrés

Trier par

Date

Surface

Date de construction

Statut▶

Descendant

	Permis de construire logement Adresse : 50 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Date d'ouverture du chantier : 10/12/2024 Nombre de logements créés : 1 Surface habitable créée : 99 m² Statut : Terminé Voir le détail
	Permis de construire logement Adresse : 23 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Date d'ouverture du chantier : 01/01/2023 Nombre de logements créés : 1 Surface habitable créée : 82 m² Statut : Commencé Voir le détail
	Permis de construire logement Adresse : 28 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Date d'ouverture du chantier : 06/04/2021 Demandeur : LES DEMEURES DE L'ATLANTIQUE Utilisation visée : vente Nombre de logements créés : 1 Surface habitable créée : 130 m² Statut : Terminé Voir le détail
	Permis d'aménager Adresse : 85 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Date d'ouverture du chantier : 17/02/2014 Statut : Terminé Voir le détail
	Construction locaux Adresse : 15 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Demandeur : SCCV ROYAN PERCHE Surface habitable créée : 4246 m² Statut : Autorisé Voir le détail
	Construction locaux Adresse : 74TER BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Surface habitable créée : 0 m² Statut : Autorisé Voir le détail
	Construction locaux Adresse : 13 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Surface habitable créée : 0 m² Statut : Autorisé Voir le détail
	Permis de construire logement Adresse : 15 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Demandeur : SCCV ROYAN PERCHE Nombre de logements créés : 68 Surface habitable créée : 4246 m² Statut : Autorisé Voir le détail
	Permis d'aménager Adresse : 15 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Demandeur : EQUINOXE Statut : Autorisé Voir le détail
	Permis de démolir Adresse : 50 BOULEVARD DE LA PERCHE, 17200 ROYAN Statut : Autorisé Voir le détail

Entreprises domiciliées

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CA décroissant

CA croissant

Informations bâtiment

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Date de construction

Surface

Score DPE

Descendant

	Indifférenciée Date de construction : 2023 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 104 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2020 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 55 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2013 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 142 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2009 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 100 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2000 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 208 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1984 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 161 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1983 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 119 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 149 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1977 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 121 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1975 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 155 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1967 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 83 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Date de construction : 1961 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 71 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1960 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 81 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1958 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 73 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1956 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 79 m² DPE bâtiment :G
	Indifférenciée Date de construction : 1956 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 568 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1956 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 568 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1956 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 568 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1956 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 568 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1955 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 66 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1953 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 196 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1947 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 117 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1940 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 79 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1934 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 71 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 72 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 113 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1900 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 223 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 28 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 10m Surface bâtie : 1229 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1955 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 128 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1920 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 78 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 61 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 49 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 127 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 84 m² DPE bâtiment :G
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 87 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1820 Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 72 m² DPE bâtiment :E
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 124 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1900 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 223 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 38 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 42 m² DPE bâtiment :G
	Indifférenciée Date de construction : 1859 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 107 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 13 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 129 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 109 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 170 m² DPE bâtiment :G
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 164 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 167 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 170 m² DPE bâtiment :G
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 164 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 167 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 170 m² DPE bâtiment :G
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 164 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 167 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 160 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 82 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2022 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 109 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2013 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 3621 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2012 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 181 m² DPE bâtiment :B
	Indifférenciée Date de construction : 2009 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 83 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2009 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 94 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2009 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 100 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1996 Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 117 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1996 Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 117 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 208 m² DPE bâtiment :G
	Indifférenciée Date de construction : 1981 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 132 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 91 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 11 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1995 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 147 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1995 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 147 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1995 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 144 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1985 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 131 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 9 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 123 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 148 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 172 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1977 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 181 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1977 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 130 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1975 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 79 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1971 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 66 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1970 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 84 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1969 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 122 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1968 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 144 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Date de construction : 1967 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 153 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1964 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 195 m² DPE bâtiment :E
	Indifférenciée Date de construction : 1953 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 170 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1945 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 262 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1940 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 64 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Date de construction : 1924 Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 281 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 9 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 43 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1948 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 110 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 35 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 167 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 27 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 169 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 58 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 32 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 32 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1965 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 71 m² DPE bâtiment :E
	Indifférenciée Date de construction : 1947 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 117 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1932 Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 109 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1924 Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 281 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1924 Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 281 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1910 Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 52 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1900 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 223 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 44 m²