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Prix immobilier à CHEMIN DES TROIS-POIRIERS

Prix au m² :

2 053 € / m²

Nombre de transactions sur 5 ans :

76 ventes

Nombre de parcelles

DPE moyen

Évolution du prix au m² sur 10 ans à CHEMIN DES TROIS-POIRIERS

2 053 € / m²

-0,8 %

vs 2022

Transactions sélectionnées

Trier par

Prix

Prix / m²

Surface

Date

Descendant

	155 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 24/01/2019 Voir sur la carte Maison 7 pièces 128 m² 265 400 € 2 073 € / m²
	1131 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 25/07/2023 Voir sur la carte Maison 5 pièces 123 m² 248 075 € 2 017 € / m²
	409 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 02/01/2018 Voir sur la carte Maison 6 pièces 130 m² 220 100 € 1 693 € / m²
	55 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 21/01/2022 Voir sur la carte Maison 5 pièces 56 m² 191 350 € 3 417 € / m²
	118 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 18/05/2017 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 89 m² 190 800 € 2 144 € / m²
	1226 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 12/04/2019 Voir sur la carte Maison 6 pièces 100 m² 183 000 € 1 830 € / m²
	186 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 17/07/2017 Voir sur la carte Maison 5 pièces 150 m² 180 000 € 1 200 € / m²
	25 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 16/11/2018 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 70 m² 174 965 € 2 500 € / m²
	116 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 03/06/2022 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 82 m² 170 100 € 2 074 € / m²
	55 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 04/07/2017 Voir sur la carte Maison 5 pièces 56 m² 155 000 € 2 768 € / m²
	114 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 16/05/2018 Voir sur la carte Appartement 4 pièces 78 m² 140 220 € 1 798 € / m²
	171 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 22/12/2016 Voir sur la carte Maison 4 pièces 75 m² 139 000 € 1 853 € / m²
	112 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 24/11/2018 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 65 m² 106 965 € 1 646 € / m²
	23 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 05/10/2018 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 46 m² 103 800 € 2 257 € / m²
	112 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 03/03/2017 Voir sur la carte Appartement 3 pièces 68 m² 95 050 € 1 398 € / m²
	112 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 21/02/2017 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 53 m² 80 000 € 1 509 € / m²
	112 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 04/06/2015 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 53 m² 77 200 € 1 457 € / m²
	118 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 30/01/2014 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 38 m² 68 090 € 1 792 € / m²
	114 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 10/11/2020 Voir sur la carte Appartement 2 pièces 33 m² 50 000 € 1 515 € / m²
	25 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 26/02/2016 Voir sur la carte Appartement 1 pièces 27 m² 44 923 € 1 664 € / m²
	23 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 14/01/2025 Voir sur la carte Dépendance 17 000 €
	25 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 16/12/2021 Voir sur la carte Dépendance 15 000 €
	116 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 08/02/2023 Voir sur la carte Dépendance 15 000 €
	1030 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 04/11/2021 Voir sur la carte Dépendance 13 000 €
	1195 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 16/07/2015 Voir sur la carte Dépendance 11 000 €
	112 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE 14/08/2015 Voir sur la carte Dépendance 8 500 €

Prix au m² par pièce à Albertville

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Nombre de pièce croissant

Nombre de pièce décroissant

1 pièce

2 474 €/m²

2 pièces

2 479 €/m²

3 pièces

2 227 €/m²

4 pièces

2 702 €/m²

5 pièces

2 725 €/m²

6 pièces

1 500 €/m²

Services de proximité

	1 commissariat DIR DEPARTEMENTALE SECURITE PUBLIQUE — 1378m
	3 supermarchés LAURIN — 370m CC28 DISTRIBUTION — 536m LIDL — 647m
	1 pharmacie SELARL PHARMACIE DU PARC OLYMPIQUE — 301m
	2 établissements scolaires ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR — 334m ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR — 355m
	2 écoles supérieures ECOLE PR SAVOISIENNE DE SOINS D'ESTHETIQUE ET DE COIFFURE — 1248m ECOLE TECHNIQUE PRIVEE IPAC BACHELOR FACTORY ALBERTVILLE — 1278m
	7 formations continues ETABLISSEMENT REGIONAL D'ENSEIGNEMENT ADAPTE LEA LE MIRANTIN — 537m LYCEE PROFESSIONNEL LE GRAND ARC — 840m MBWAY - IPAC - IPAC BACHELOR FACTORY - WIN SPORT — 1278m LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE JMOULIN — 1532m AGM FORMATION — 1958m
	2 hôpitaux CENTRE HOSPITALIER D'ALBERTVILLE — 729m CENTRE HOSPITALIER D'ALBERTVILLE — 729m
	1 médecin FREDERIC MOLION, MÉDECIN — 117m
	1 gare ALBERTVILLE — 1237m
	4 parcs ECOLE DE LA PLAINE D'ALBERTVILLE — 340mTERRAIN DE SPORT DE LA CONTAMINE — 364mSTADE DE FOOTBALL BANETON — 364mPARC SPORTIF DU SAUVAY — 485m
	7 espaces culturels CONSERVATOIRE — 1683mBIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE — 1733mMUSÉE MUNICIPAL D'ALBERTVILLE-CONFLANS — 1785mMÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE DE LA CA ARLYSÈRE — 1883mLE DOME — 1883m

Services manquants

	1 aéroport COURCHEVEL — 35866m
	1 supérette LUPA ROSSA — 778m
	1 université ETAB ENS UNIVERSITAIRE IFALPES — 31705m

Permis délivrés

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Date

Surface

Date de construction

Statut▶

Descendant

	Construction locaux Adresse : 354 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE Date d'ouverture du chantier : 19/09/2022 Demandeur : SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE CONSTRUCTION ET DE RENOVATION DES 4 VALLEES EN ABREGE SEM 4V Surface habitable créée : 0 m² Statut : Terminé Voir le détail
	Construction locaux Adresse : 396 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE Date d'ouverture du chantier : 19/09/2022 Demandeur : SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE CONSTRUCTION ET DE RENOVATION DES 4 VALLEES EN ABREGE SEM 4V Surface habitable créée : 0 m² Statut : Terminé Voir le détail
	Permis de construire logement Adresse : 950 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE Date d'ouverture du chantier : 28/09/2017 Demandeur : SARL LES 2 POMMES Utilisation visée : vente Nombre de logements créés : 54 Surface habitable créée : 3877 m² Statut : Terminé Voir le détail
	Construction locaux Adresse : 354 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE Date d'ouverture du chantier : 04/07/2017 Demandeur : OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ALBERTVILLE Surface habitable créée : 0 m² Statut : Commencé Voir le détail
	Permis de démolir Adresse : 1206 CHEMIN DES TROIS-POIRIERS, 73200 ALBERTVILLE Statut : Autorisé Voir le détail

Entreprises domiciliées

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CA décroissant

CA croissant

Informations bâtiment

Trier par

Date de construction

Surface

Score DPE

Descendant

	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 444 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 1022 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 11 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 81 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1984 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 958 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 444 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 1022 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 11 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 81 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1989 Hauteur moyenne : 18m Surface bâtie : 233 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1984 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 958 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 444 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 1022 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 11 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 81 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1984 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 958 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 444 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 1022 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 11 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 81 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1984 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 958 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 444 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 1022 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 11 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 81 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1984 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 958 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1975 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 90 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1975 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 90 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1958 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 99 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1957 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 134 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1956 Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 108 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1929 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 127 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1929 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 127 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 32 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2011 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 142 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 11m Surface bâtie : 422 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 417 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 11m Surface bâtie : 422 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 417 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 11m Surface bâtie : 422 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 417 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 208 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2006 Hauteur moyenne : 9m Surface bâtie : 114 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2003 Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 183 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 535 m² DPE bâtiment :E
	Indifférenciée Date de construction : 1975 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 69 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1971 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 631 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1956 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 124 m²
	Indifférenciée Surface bâtie : 29 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1968 Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 112 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1961 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 108 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1952 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 162 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 526 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 526 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 227 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2000 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 138 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1968 Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 128 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1960 Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 278 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1950 Hauteur moyenne : 9m Surface bâtie : 116 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1850 Hauteur moyenne : 7m Surface bâtie : 221 m²
	Indifférenciée Surface bâtie : 14 m²
	Indifférenciée Surface bâtie : 14 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 1m Surface bâtie : 14 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 1m Surface bâtie : 13 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 600 m²
	Indifférenciée Surface bâtie : 9 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1980 Hauteur moyenne : 12m Surface bâtie : 257 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 8 m²
	Indifférenciée Surface bâtie : 9 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 535 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1980 Hauteur moyenne : 12m Surface bâtie : 257 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 8 m²
	Indifférenciée Surface bâtie : 9 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2009 Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 66 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 535 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1980 Hauteur moyenne : 12m Surface bâtie : 257 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 8 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 544 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2007 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 544 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 2006 Hauteur moyenne : 9m Surface bâtie : 493 m² DPE bâtiment :E
	Indifférenciée Date de construction : 1991 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 236 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1991 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 232 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1991 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 236 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1991 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 232 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1974 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 107 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1974 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 167 m² DPE bâtiment :F
	Indifférenciée Date de construction : 1973 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 134 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1973 Hauteur moyenne : 5m Surface bâtie : 95 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1970 Hauteur moyenne : 6m Surface bâtie : 110 m²
	Indifférenciée; Industriel, agricole ou commercial Date de construction : 1970 Hauteur moyenne : 8m Surface bâtie : 1089 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1957 Hauteur moyenne : 9m Surface bâtie : 87 m²
	Indifférenciée Date de construction : 1880 Hauteur moyenne : 9m Surface bâtie : 98 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 17 m²
	Indifférenciée Date de construction : 2019 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1027 m² DPE bâtiment :B
	Indifférenciée Date de construction : 2019 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1027 m² DPE bâtiment :B
	Indifférenciée Date de construction : 2019 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1027 m² DPE bâtiment :B
	Indifférenciée Date de construction : 1984 Hauteur moyenne : 13m Surface bâtie : 958 m² DPE bâtiment :C
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 14m Surface bâtie : 444 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1982 Hauteur moyenne : 17m Surface bâtie : 1022 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1979 Hauteur moyenne : 16m Surface bâtie : 971 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Date de construction : 1978 Hauteur moyenne : 15m Surface bâtie : 1584 m² DPE bâtiment :D
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 3m Surface bâtie : 11 m²
	Indifférenciée Hauteur moyenne : 4m Surface bâtie : 81 m²